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De esta manera, el cliente no tiene que invertir horas interminables en buscar y visitar diferentes propiedades, ya que el personal shopper inmobiliario ya ha realizado una preselección que se ajusta a sus necesidades.
El siguiente paso, antes de adquirir una vivienda, consiste en asegurarse de que el inmueble no tiene cargas pendientes. Para ello se puede solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad. En este documento aparece una descripción completa de la vivienda, su titularidad y posibles cargas como hipotecas u otras cargas. Este es un paso importante, ya que de no realizarse, esas cargas podrían a llegar a afectar a la vivienda.
El día a día normalmente se inicia con comprobación de mensajes de nuevos inmuebles disponibles, llamadas de teléfono para consultar dudas sobre los mismos y a última hora de la mañana o por la tarde organizamos visitas a los inmuebles.
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Although values tend to be based on equivalent revenue, jurisdictions also change in how they compute assessed values. Property taxes are typically imposed within the nearby degree, Despite the fact that their fundamental framework is often set by state law.
Governments tax real property in many different techniques: some impose a millage within the fair sector price of the property, while others personal shopper inmobiliario impose it on a share (the assessment ratio) of the marketplace price.
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“El matiz es importante, porque si bien la entidad bancaria puede establecer una compensación o comisión a favor del prestamista con el límite del 2% del capital reembolsado anticipadamente se puede negociar y conseguir que sea del 0%”, resalta la experta.
Un personal shopper inmobiliario puede costar una cantidad fija previamente presupuestada al cliente, o bien un importe comisionable sobre el importe de la vivienda.
El acuerdo alcanzado irá reflejado en un modelo de contrato de arrendamiento de servicios entre el personal shopper inmobiliario y el cliente.
El personal shopper inmobiliario está especializado en ayudar a sus clientes a comprar un piso o una casa, o invertir en bienes inmuebles.